精密空調是數據中心機房的重要組成部分，是調節機房氣候的神經中樞。精密空調根據經驗，顯熱比為1.0的機組的單位制冷量的能耗僅是顯熱比為0.6的機組的60%左右。同樣，機房要求溫濕度指標相對穩定，較大的循環風量將有利于穩定機房的溫濕度指標，顯然，在制冷量一定的情況下，風量的增大將導致焓差的減少，因而通常機組只能在顯熱比相當高的工況下運行，這恰恰與機房的負荷特點相適應。機房專用空調例如一個熱負荷為 7056kcal/h的機房，若使用機房專用空調機組，則總耗電量為2.7kw，而舒適性空調機組則需耗電8.1kw，即多耗電兩倍。同樣制冷量的空調機其風量各異，舒適性空調機的風量與冷量比為1:5，而恒溫恒濕機風量與冷量比為1:3.5，機房專用精密空調機具有大風量、小焓差、高顯熱比的特點，通常焓差為2kcal/kg左右。機房空調并且冬季是需要加濕而不是減濕，即使在冬季機房仍需要消除熱負荷，特別是程控機房更是如此。鑒于以上特點，如將一般舒適性空調機組用于機房，則會造成能量浪費。從水冷凝汽器、空冷凝汽器、冷卻空氣蒸發器及其它輔助設備的維護4個方面介紹了精密空調各部件的具體維護方法。

1.水冷冷凝器的維護

（1）適時排除通過冷凝器A不凝性氣體和潤滑油。

(2)根據精密空調冷卻水系統的運行情況，定期清洗冷卻塔的水盤及管路系統中設置的去污裝置和水過濾器。

（3）加強企業精密空調冷卻水水質的檢測，發現我國水質環境惡化，要將信息系統中使用的冷卻水部分或全部資產置換。

(4)注意精密空調冷凝器傳熱管結垢。如積垢嚴重，應及時清除。為了減緩結垢，可在冷卻水中加入適量阻垢劑。也可以使用水處理過的冷卻水。

2.風冷式冷凝器的保養

對于精密空冷凝汽器的正常維護主要是根據傳熱翅片上的灰塵情況，定期吹掃或清洗以保持傳熱面的清潔。

3.冷卻空氣蒸發器的維護

（1）定期吹除或沖洗系統蒸發器傳熱翹片上的積灰

(2)冷庫用蒸發器，根據管道表面結霜層的厚度及時除霜

4.其它技術輔助教學設備的保養

(1)干燥過濾器: 始終注意液體流量指示器上的制冷劑含水量，當其指示片呈淡紅色時，干燥過濾器在干燥劑失效時，應立即更換干燥劑。

（2）中間產品冷卻器、氣液分離器：定期對浮球閥分析檢查方法以及在機組大修時吹除和承壓試驗，分離器中有一個加熱系統裝置時還應定檢查通過加熱處理裝置。